Estimation théorique
Rue Sainte Gemme,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Gemme,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 18 | BD JEAN JAURES | 6 | 97 | 445 | 233000€ | 2402€ |
2023-03-28 | 20 | BD JEAN JAURES | 4 | 68 | 479 | 290600€ | 4274€ |
2021-05-25 | 12 | BD JEAN JAURES | 5 | 114 | 378 | 245000€ | 2149€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 47 | 224 | 140000€ | 2979€ |
2021-07-22 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 171 | 124000€ | 2067€ |
2021-07-22 | 11 | RUE GOVIN | 5 | 129 | 283 | 245000€ | 1899€ |
2022-06-10 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 206 | 210500€ | 1754€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE SAINTE GEMME | 3 | 72 | 231 | 102000€ | 1417€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE SAINTE GEMME | 3 | 72 | 231 | 131000€ | 1819€ |
2019-05-22 | 13 | RUE GOVIN | 4 | 92 | 214 | 193000€ | 2098€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE SAINTE GEMME | 5 | 76 | 236 | 167000€ | 2197€ |
2021-10-14 | 15 | RUE GOVIN | 3 | 97 | 176 | 133000€ | 1371€ |
2022-01-27 | 17 | RUE GOVIN | 4 | 115 | 311 | 278350€ | 2420€ |
2022-04-11 | 19 | RUE GOVIN | 3 | 75 | 157 | 136500€ | 1820€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE SAINTE GEMME | 6 | 116 | 308 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-16 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 81 | 206 | 196900€ | 2431€ |
2020-05-11 | 2 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 348 | 153000€ | 1700€ |
2020-11-05 | 31 | BD PASTEUR | 5 | 104 | 504 | 183000€ | 1760€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GROMARD | 4 | 90 | 380 | 153000€ | 1700€ |
2019-09-18 | 22 | RUE GOVIN | 5 | 62 | 245 | 168500€ | 2718€ |
2020-06-05 | 10 | BD DUBOIS | 6 | 170 | 390 | 365200€ | 2148€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU DOCTEUR GUERSANT | 5 | 116 | 505 | 125000€ | 1078€ |
2022-09-10 | 3 | BD JEAN JAURES | 4 | 82 | 175 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GROMARD | 5 | 124 | 101 | 289800€ | 2337€ |
2022-06-11 | 25 | RUE GROMARD | 4 | 125 | 396 | 179500€ | 1436€ |
2020-12-22 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 157 | 963 | 320000€ | 2038€ |
2023-02-02 | 29 | RUE GROMARD | 5 | 110 | 366 | 221000€ | 2009€ |
2023-01-04 | 6 | RUE GROMARD | 5 | 117 | 331 | 249550€ | 2133€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU CDT MOULIN | 4 | 76 | 206 | 177500€ | 2336€ |
2021-04-23 | 3 | BD DUBOIS | 12 | 324 | 1276 | 434100€ | 1340€ |
2020-04-29 | 9 | BD DUBOIS | 10 | 245 | 1381 | 525000€ | 2143€ |
2021-10-20 | 1 | BD DUBOIS | 5 | 176 | 353 | 333400€ | 1894€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DU CDT MOULIN | 4 | 77 | 207 | 85000€ | 1104€ |
2020-10-08 | 1 | BD DUBOIS | 8 | 300 | 183 | 519800€ | 1733€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DU CDT MOULIN | 4 | 77 | 174 | 177000€ | 2299€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DES GAULTS | 6 | 190 | 528 | 427000€ | 2247€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DU CLOS FAUGERES | 4 | 76 | 204 | 157000€ | 2066€ |
2020-12-01 | 28 | BD DUBOIS | 8 | 303 | 1197 | 475000€ | 1568€ |
2021-10-14 | 4 | IMP DU CLOS FAUGERES | 4 | 77 | 204 | 169000€ | 2195€ |
2020-01-21 | 13 | BD DUBOIS | 7 | 230 | 160 | 380000€ | 1652€ |
2020-10-10 | 19 | BD DUBOIS | 6 | 140 | 150 | 330000€ | 2357€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PASTRE | 6 | 128 | 570 | 1400000€ | 10938€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES GAULTS | 5 | 170 | 240 | 255000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 30 | BD DUBOIS | 4 | 82 | 755 | 302000€ | 3683€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES FLEURS | 3 | 83 | 276 | 229900€ | 2770€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DAMARS | 4 | 82 | 215 | 211000€ | 2573€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PASTRE | 6 | 160 | 322 | 350000€ | 2188€ |
2020-06-19 | 5 | RUE PASTRE | 5 | 141 | 345 | 196760€ | 1395€ |
2022-06-20 | 19 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 648 | 303000€ | 2755€ |
2021-06-11 | 27 | BD DUBOIS | 6 | 180 | 649 | 387400€ | 2152€ |
2023-04-07 | 27 | BD DUBOIS | 6 | 180 | 649 | 560200€ | 3112€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DAMARS | 6 | 187 | 320 | 415000€ | 2219€ |
2021-01-26 | 21 | BD JEAN JAURES | 4 | 114 | 1050 | 294400€ | 2582€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 99 | 176 | 385200€ | 3891€ |
2021-05-06 | 23 | BD JEAN JAURES | 5 | 269 | 1046 | 453000€ | 1684€ |
2021-03-01 | 38 | BD DUBOIS | 3 | 82 | 123 | 242000€ | 2951€ |
2020-09-23 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 166 | 856 | 350000€ | 2108€ |
2023-03-25 | 4 | RUE BATARDON | 4 | 140 | 229 | 322200€ | 2301€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DAMARS | 11 | 258 | 0 | 497640€ | 1929€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DAMARS | 9 | 259 | 563 | 357650€ | 1381€ |
2023-02-21 | 2 | RUE BATARDON | 3 | 60 | 54 | 163000€ | 2717€ |
2020-12-14 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 205000€ | 1314€ |
2020-11-30 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 212 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-17 | 42 | BD DUBOIS | 8 | 212 | 197 | 391400€ | 1846€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 125 | 400 | 390000€ | 3120€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 191500€ | 2104€ |
2022-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2020-12-07 | 50 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 89 | 30000€ | 455€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 128 | 222 | 130000€ | 1016€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DOGUEREAU | 4 | 85 | 272 | 323000€ | 3800€ |
2021-05-12 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 695 | 240000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 5 | IMP MARTEAU | 4 | 98 | 110 | 97000€ | 990€ |
2021-02-23 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 234 | 218500€ | 2541€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DES PRETRES | 5 | 105 | 888 | 245000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DOGUEREAU | 6 | 245 | 610 | 430000€ | 1755€ |
2022-08-03 | 36 | RUE SAINT JEAN | 4 | 85 | 144 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-12 | 8 | IMP MARTEAU | 4 | 97 | 166 | 130000€ | 1340€ |
2020-10-24 | 28 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 227 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-28 | 44 | BD JEAN JAURES | 6 | 102 | 502 | 241000€ | 2363€ |
2020-06-25 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 163 | 1003 | 130000€ | 798€ |
2020-11-05 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 201 | 471 | 260000€ | 1294€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DE MORONVAL | 4 | 62 | 538 | 112000€ | 1806€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE RIEUVILLE | 3 | 70 | 180 | 146800€ | 2097€ |
2023-03-31 | 32 | PL METEZEAU | 9 | 202 | 193 | 250000€ | 1238€ |
2019-11-27 | 8 | AV DU PDT JOHN FITZG KENNEDY | 3 | 64 | 366 | 94000€ | 1469€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DE MORONVAL | 4 | 62 | 547 | 117000€ | 1887€ |
2019-11-12 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 425 | 151500€ | 1894€ |
2019-10-29 | 54 | RUE DE MORONVAL | 4 | 62 | 559 | 88000€ | 1419€ |
2020-10-26 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 527 | 180000€ | 2647€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE SENARMONT | 6 | 205 | 407 | 250000€ | 1220€ |
2020-01-14 | 26 | PL METEZEAU | 8 | 265 | 452 | 400000€ | 1509€ |
2019-12-13 | 56 | RUE DE MORONVAL | 4 | 69 | 571 | 104000€ | 1507€ |
2023-04-28 | 4 | RUE GOUVERNEUR | 3 | 128 | 251 | 151000€ | 1180€ |
2020-12-02 | 1 | RUE ETHE VIRTON | 5 | 200 | 802 | 265500€ | 1328€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DE RIEUVILLE | 3 | 45 | 201 | 92000€ | 2044€ |
2021-06-22 | 23 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 158 | 192250€ | 1479€ |
2020-09-29 | 13 | BD LOUIS TERRIER | 6 | 137 | 111 | 263000€ | 1920€ |
2020-09-29 | 65 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 330 | 165000€ | 1988€ |
2020-09-30 | 1 | RUE BODEAU | 7 | 201 | 0 | 195090€ | 971€ |
2023-05-12 | 10 | RUE SAINT JEAN | 10 | 192 | 672 | 520000€ | 2708€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 509 | 170000€ | 2787€ |
2019-10-23 | 21 | RUE LAMESANGE | 3 | 57 | 138 | 130800€ | 2295€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE LA BICHE | 5 | 60 | 271 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE SENARMONT | 4 | 120 | 0 | 235200€ | 1960€ |
2023-02-17 | 12 | AV JEAN MOULIN | 5 | 112 | 405 | 216000€ | 1929€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LAMESANGE | 3 | 100 | 84 | 124000€ | 1240€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA BICHE | 2 | 46 | 407 | 56000€ | 1217€ |
2021-01-06 | 18 | RUE DE RIEUVILLE | 4 | 106 | 512 | 168000€ | 1585€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 71 | 116 | 155000€ | 2183€ |
2022-10-26 | 11 | RESIDENCE ISLE AU POETE | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2022-08-24 | 12 | RESIDENCE ISLE AU POETE | 5 | 113 | 0 | 204000€ | 1805€ |
2019-06-21 | 4 | RUE ETHE VIRTON | 5 | 77 | 500 | 393000€ | 5104€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 80 | 132 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 74 | RUE DE MORONVAL | 5 | 75 | 513 | 83000€ | 1107€ |
2020-11-30 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 276 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-09 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 100 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DE RIEUVILLE | 4 | 67 | 331 | 169000€ | 2522€ |
2019-06-13 | 7 | RUE SAINT JEAN | 6 | 115 | 142 | 171000€ | 1487€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES FONTAINES | 6 | 135 | 570 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-03 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 100 | 200 | 233750€ | 2338€ |
2022-08-26 | 87 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 129 | 308 | 170000€ | 1318€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 102 | 582 | 160000€ | 1569€ |
2019-06-06 | 61 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 4 | 88 | 400 | 120000€ | 1364€ |
2021-03-04 | 2 | RUE D 9 10 JUIN 1940 | 5 | 101 | 0 | 163000€ | 1614€ |
2019-08-28 | 42 | RUE PARISIS | 6 | 124 | 209 | 225000€ | 1815€ |
2022-08-23 | 71 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 129 | 979 | 273000€ | 2116€ |
2019-09-30 | 56 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 537 | 110500€ | 1842€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ROTROU | 7 | 200 | 216 | 340000€ | 1700€ |
2021-07-29 | 81 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 144 | 1904 | 227000€ | 1576€ |
2022-10-18 | 10 | IMP DE BOSTON | 5 | 100 | 699 | 242000€ | 2420€ |
2021-10-21 | 20 | RUE D ORLEANS | 5 | 90 | 56 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-15 | 58 | BD JEAN JAURES | 4 | 106 | 635 | 215600€ | 2034€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 2 | 36 | 135 | 54900€ | 1525€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 2 | 36 | 135 | 54900€ | 1525€ |
2022-03-03 | 63 | RUE PARISIS | 4 | 78 | 208 | 216201€ | 2772€ |
2019-10-18 | 13 | AV CHURCHILL | 5 | 102 | 602 | 176000€ | 1725€ |
2020-08-17 | 6 | RUE ESMERY CARON | 6 | 110 | 0 | 178500€ | 1623€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 183 | 84000€ | 1527€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 56 | 547 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 140 | 814 | 310000€ | 2214€ |
2023-02-08 | 4 | RUE ESMERY CARON | 3 | 72 | 42 | 61000€ | 847€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DES CAVES | 3 | 73 | 185 | 184000€ | 2521€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 110 | 562 | 240000€ | 2182€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA BICHE | 8 | 153 | 568 | 179000€ | 1170€ |
2020-10-10 | 79 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 3841 | 92000€ | 1673€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DE MORONVAL | 6 | 164 | 1209 | 238000€ | 1451€ |
2020-05-14 | 53 | RUE PARISIS | 6 | 175 | 365 | 329000€ | 1880€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 70 | 47 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DES CAVES | 7 | 130 | 216 | 172150€ | 1324€ |